*Najlepsze oferty nieruchomości

wyłącznie w KG NIERUCHOMOŚCI*

SPRZEDAŻ BEZ KOSZTÓW PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!

Proponujemy Państwu do sprzedaży

(lub zamiany na niewielkie mieszkanie w Opolu lub Strzelcach Opolskich)

nieruchomość gruntową zabudowaną

położoną w Błotnicy Strzeleckiej (gmina Strzelce Opolskie).

Nieruchomość korzystna pod względem:

lokalizacji (dojazd do Strzelec Opolskich zajmuje 5 minut przepisowej jazdy samochodem, zaś przedmiotowa działka położona jest z dala od wszelkich ruchliwych ulic, w niedalekiej odległości od lasu)

- funkcjonalności (bardzo dobrze wykorzystany metraż budynku- z dużą ilością pokoi, dogodnie zagospodarowana działka z domem, garażem wolnostojącym oraz zaciszną częścią ogrodową)
komunikacji (świetny dostęp do autostrady A4, a dzięki niej łatwe i szybkie połączenie z aglomeracją górnośląską)

szerokich możliwości przeznaczenia (mieszkalnego, inwestycyjnego np. jako pokoje na wynajem, usługowego, dedykowanego siedzibie firmy)

- dostępności (możliwość natychmiastowego wydania Nowemu Nabywcy)

ceny (dom wolnostojący w cenie mieszkania, zaś dla konkretnego Klienta gotówkowego nie wykluczamy możliwości negocjacji ceny)

- kwalifikowania przedmiotowego do uzyskania dotacji termomodernizacyjnej

Premia Termomodernizacyjna 2025 + Program Czyste Powietrze 2025 (z możliwością wykorzystania na wymianę źródła ogrzewania, docieplenie ścian budynku etc)

Przedmiotowy grunt o pow 820 m2

stanowi działka o nr 394/14 obręb Błotnica Strzelecka, gmina Strzelce Opolskie.

Działka narożna, gwarantująca mniejszą ilość sąsiadów.

Grunt zabudowany:

a.) budynkiem mieszkalnym typu "kostka" o pow. użytkowej 144 m2.

Dom oddany wzniesiony w 1987 r. w technologii tradycyjnej murowanej z dachem płaskim krytym papą. Budynek dwukondygnacyjny, w całości podpiwniczony. Elewacja wykończona tynkiem strukturalnym. Stolarka okienna we wszystkich pokojach, kuchni i łazience PCV nowego typu, 1 okno wiatrołapu drewniane starego typu; w oknach rolety zewnętrzne aluminiowe. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa starego typu przeszklona, skrzydło drzwi zewnętrznych nowego typu z ryglowaniem antywłamaniowym. Schody wewnętrzne betonowe oblicowane deską. Podłogi betonowe, wykończone parkietem naturalnym, gresem, wykładziną i panelami podłogowymi. W łazience na posadzce lastriko bez okładzin. Ściany przedpokoju i klatki schodowej w boazerii, w łazience na ścianach glazura, w pokojach ściany wykończone w tynku cementowo-wapiennym i malowane farbą emulsyjną.

Układ pomieszczeń:

PARTER:

- przestronny i widny wiatrołap

- komunikacja

- pokój dzienny

(z wyjściem na duży taras gwarantujący pełną prywatność- korzystna ekspozycja południowa)

- pokój II

- kuchnia ze spiżarnią

- łazienka

PIĘTRO:

- komunikacja

- pokój I

- pokój II

- pokój III

- pokój IV z wyjściem na balkon

Wyposażenie w instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, grzewcza.

Ogrzewanie centralne piecem na paliwo stałe, grzejniki ścienne starego typu.

b.) garażem wolnostojącym z częścią gospodarczą

Budynek murowany, z 2 bramami wjazdowymi. Na parterze budynku dostępne są: garaż, kuchnia letnia, toaleta, składzik. Na piętrze dostępne są schowki. Dach płaski. Rok budowy 1987, powierzchnia zabudowy 56 m2, użytkowa 47 m2.

MEDIA:
woda miejska (w budynku)
kanalizacja sanitarna miejska (w budynku)
energia elektryczna (w budynku)

DZIAŁKA:
w całości ogrodzona (od frontu ogrodzenie drewniane na podmurówce, pozostała część wykonana z siatki)
ciągi komunikacyjne wykonane z masy asfaltowej

DOJAZD:

drogą publiczną o niskim natężeniu ruchu i nawierzchni asfaltowej

OTOCZENIE:

wśród istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, w odległości do 300 m las,

lokalizacja z dostępem do pełnej infrastruktury.

W niedalekiej odległości:
Delikatesy Centrum

- boisko sportowe

- neoklasycystyczny Pałac w Błotnicy Strzeleckiej z parkiem pałacowym

- apteka

- kościół

- publiczna szkoła podstawowa

- przedszkole publiczne

- stacja benzynowa

- atrakcja turystyczna wieża obserwacyjna

STAN PRAWNY:

- pełna własność (1 właściciel)

- dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta
brak obciążeń, hipotek, roszczeń i ograniczeń w obrocie

Nieodpłatnie i skutecznie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji.

Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji